Ako ovplyvňuje energetický certifikát cenu domu?

Energetický certifikát je dokument, ktorý hodnotí energetickú náročnosť budovy. Jeho hlavným cieľom je informovať majiteľov a potenciálnych kupcov o predpokladaných energetických nákladoch na prevádzku domu. Tento certifikát je povinný pri každom predaji alebo prenájme nehnuteľnosti a jeho vyhotovenie môže stáť niekoľko desiatok až stoviek eur, v závislosti od zložitosti a veľkosti budovy. Cena energetického certifikátu domu sa odvíja od rôznych faktorov. Prvým je typ nehnuteľnosti či ide o rodinný dom, byt alebo komerčný objekt. Pri rodinných domoch sa cena zvyčajne pohybuje od 150 do 300 eur, zatiaľ čo pri väčších budovách môže byť vyššia.

Ďalším faktorom je stav a vybavenie nehnuteľnosti. Staršie domy, ktoré neprešli rekonštrukciou, môžu vyžadovať detailnejšie posúdenie, čo zvyšuje náklady na certifikáciu. Investícia do energetického certifikátu sa však môže vrátiť vo forme vyššej predajnej ceny. Kupujúci sú ochotní zaplatiť viac za dom s nižšími prevádzkovými nákladmi a vyššou energetickou efektívnosťou. Certifikát navyše poskytuje dôveryhodnú informáciu o stave domu, čím zvyšuje dôveru kupujúcich. Energetický certifikát môže tiež motivovať majiteľov k zlepšeniu energetickej náročnosti svojho domu.

Realizáciou energeticky úsporných opatrení, ako je zateplenie, výmena okien či inštalácia úsporných vykurovacích systémov, môže majiteľ dosiahnuť lepšiu energetickú triedu a tým aj zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Okrem priameho finančného prínosu má energetický certifikát aj ekologický aspekt. Domy s nižšou energetickou náročnosťou prispievajú k zníženiu emisií CO2, čo je dôležité v kontexte boja proti klimatickým zmenám. Majitelia energeticky efektívnych domov môžu mať tiež nižšie náklady na energie, čo sa odrazí na ich mesačných výdavkoch. Energetický certifikát je teda viac než len administratívna formalita. Je to nástroj, ktorý môže pomôcť zvýšiť hodnotu vášho domu, zlepšiť jeho energetickú efektívnosť a prispieť k ochrane životného prostredia.